東吳證券分析師表示，目前調控效果逐漸顯現，購房者觀望情緒增厚，導致按揭貸款需求減少，按揭利率持續上升處於高位。為擴大市場份額，預計會有更多銀行進行利率下調，按揭有所寬鬆利於緩和市場轉冷節奏，促進剛需人群入場。
值得關注的是，雖然部分城市出現房貸利率鬆動跡象，不過，全國房貸利率依然趨緊。融360發布的數據顯示，10月份全國首套房貸款平均利率為5.71%，環比上升0.01個百分點，這是2017年1月份以來連續22個月上漲。
由此，分析後續房貸利率的走勢，王青認為，根據當前房貸市場供需格局演化，年底前房貸利率有可能進入一個“平頂期”，即進一步上行的動力削弱。主要源於當前房價仍駐扎在高位，金融防風險、穩杠杆的目標並未改變。目前監管層正致力於通過各類政策工具打通“寬貨幣”向實體經濟“寬信用”的傳導渠道，降息的迫切性不高，通過啟動房地產市場來“穩增長”的可能性很低。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進昨日表示，從後續趨勢看，若是2019年有提振消費和穩定經濟等政策出台，那麼房貸政策會不斷趨於寬鬆，房貸貸款的額度和規模會有所增加。但是這並不意味著房貸利率會繼續下調，畢竟當前利率在歷史上還是偏低位的。
（來源：環球網） |
