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廣西出台20條措施降低用地成本
http://www.crntt.hk   2018-06-13 10:37:21
  中評社北京6月13日電/廣西壯族自治區日前印發《關於優化土地要素供給的若干措施》(以下簡稱《若干措施》),充分發揮土地資源在優化營商環境中的要素保障作用,進一步降低企業用地成本。

  《若干措施》分為支持企業盤活存量建設用地,創新土地供應政策,進一步改進用地、用海、用林審批三大部分,共20條針對性措施,重點解決企業建設經營用地問題。在符合規劃、不改變原用途前提下,鼓勵工業企業提高土地利用效率,在經批准的原工業用地上新建、改建、擴建,且投資強度、建築容積率等指標符合規定的,增加建築面積部分不再補繳土地出讓金。鼓勵現有製造業企業通過提高工業用地容積率、調整用地結構的方式,增加服務型製造業設施和經營場所,增加的建築面積不超過原總建築面積15%的,可繼續按原用途使用土地,不收取土地出讓金。

  允許製造業企業的工業物業產權按幢、層等固定界限,以能獨立使用的不動產為基本單元分割,用於引進相關產業鏈合作項目。鼓勵各地建設多層標準廠房,在滿足相關條件且不改變工業用途的前提下,園區內工業標準廠房可以分割辦理不動產登記。利用存量房產、土地資源興辦先進製造業、生產性及高科技服務業、創業創新平台等國家支持的新產業、新業態建設項目的,可實行繼續按原用途和土地權利類型使用土地的過渡期政策,過渡期為5年。

  在不改變土地性質的前提下,各類產業用地均可採取長期租賃、先租後讓、租讓結合、彈性年期出讓等方式使用土地。支持設區市、縣(市)政府以國有建設用地使用權作價出資或者入股的方式提供土地,與社會資本共同投資建設。

  《若干措施》對優惠工業用地地價作出了具體明確,對工業項目使用城鎮建設用地範圍外的國有未利用地,且土地前期開發由土地使用者自行完成的工業項目用地,自治區優先發展產業且用地集約的工業項目,以及以農、林、牧、漁業產品初加工為主的工業項目,可適當調低出讓底價。

  改進涉林建設用地審批機制,縮短用地審批時限,建設項目用地預審審批時限縮短為10個工作日。

  (來源:人民日報)

          
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