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| 房屋局局長何永賢（右二）帶同劏房戶到簡約公屋示範單位參觀。（政府新聞網圖片） |
中評社香港2月2日電（記者 陸文煜）1月30日，香港政府介紹簡約公屋項目進展，公布單位選址和房屋類型，引發關注。筆者認為，簡約公屋回應了社會關切和民生所需，但具體成效還待時間檢驗。同時，香港寸土寸金，發展建設不可浪費土地資源，簡約公屋是正式公屋的過渡房，依然需要做好長遠配套規劃，以民為本。
安居樂業，是每一個居民的期盼。習近平總書記在二十大報告中提出，要支持香港、澳門發展經濟、改善民生、破解經濟社會發展中的深層次矛盾和問題。而住房問題更是香港深層次矛盾的重中之重，全國政協副主席、國務院港澳辦黨組書記兼主任夏寶龍也指過，香港必須要解決住房難題，未來不會再有籠屋、劏房。
香港行政長官李家超任內首份《施政報告》中就提出要建立簡約公屋，為劏房、籠屋、板間房住戶提供性價比高的適切居所。近日，房屋局局長何永賢帶同接受社福機構服務的劏房戶，到簡約公屋的示範單位參觀，並親自介紹單位設計和基本配備，讓他們直接瞭解簡約公屋的特點。
1月30日，香港政府公布簡約公屋8個選址，預計未來五年興建大約三萬個簡約公屋，以盡快填補公營房屋供應不足的缺口。8個選址中，市區選址包括：牛頭角彩興路、啟德世運道及柴灣常安街和常平街，約佔總供應一半；新界選址包括：元朗攸壆路、屯門第3A區、第54區、上水蓮塘尾及小欖樂安排。其中啟德世運道項目單位最多，有約1,0700個，佔總數大約三分之一。另外，屯門54區及小欖樂安排用地分別興建大約5000個單位，其餘選址將興建千餘個單位。簡約公屋主要提供給輪候傳統公屋三年以上的申請者，以家庭申請者優先。據消息，結合簡約公屋和傳統公屋，未來五年的公營房屋總建屋量，將增至約158,000個單位，較上一個五年期大幅增加約五成。
據悉，簡約公屋將有三種類型的單位，皆設有獨立廚房和廁所。可供一至二人入住的單位，面積約140平方呎（約13平方米）；三至四人居住的單位，面積約270平方呎（約25平方米）；四至五人居住的單位，面積則約330平方呎（約30平方米）。租金方面，四至五人居住的單位月租初步預計位2,650元，約為同區新建傳統公屋九折。
在筆者看來，簡約公屋類型多樣、租金性價比高，基本能滿足大部分家庭所需。簡約公屋的建設目的是為劏房、籠屋、板間房住戶提供性價比高的適切居所，而劏房、籠屋、板間房不僅生活條件艱苦，而且存在大量消防風險和電路隱患。早在《施政報告》甫推出之時，就有人擔心組裝合成的“簡約公屋”會是“地盤貨櫃屋”。但根據政府所展示樣板單位來看，空間敞亮，傢具齊全，雖空間還是稍顯壅擠，但能夠滿足單獨廚房、單獨衛浴和睡眠和基本休閒所需，相比劏房、籠屋、板間房無庸置疑更加舒服安全，性價比高。從各界來看，簡約公屋也得到公屋輪候戶、劏房戶、地產建設商、政黨人士等的歡迎，關注度高，反響熱烈。
筆者認為，香港寸土寸金，發展建設不可浪費土地資源，簡約公屋是正式公屋的過渡房、“救生艇”，依然需要做好長期配套規劃，以民為本。首先，簡約公屋的單位中有一半在市區，會令不少擔心租金難抵銷交通費開支的市民有所期待，單更需要考慮該區的交通承載能力能否負荷，若加重區內人口負擔，則埋下更多隱患。其次，地皮長遠用途需認真規劃，是商業、旅遊或是住宅用途，需審慎配合當區發展。簡約公屋仍屬於臨時性質，需要認真考慮社區設施規劃的延續性。最後，隨著香港取消隔離令，早前搭建好的隔離設施、方艙醫院亦有改造為簡約公屋的可能性，有關部門可進一步考慮。
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