中評社北京12月20日電／據中國經濟網報道，廣州商業地產市場迎來旺季，統計數據顯示，9月廣州商業市場成交整體向好，三類商業地產產品（寫字樓、公寓、商鋪）成交量均穩中有升，其中寫字樓成交環比大幅上升358%。
合富大數據顯示，9月廣州全市寫字樓成交量為9.59萬平方米，同比上升16%，環比上升358%。與其他強勢月份類似，9月成交主要來源於大手交易，寫字樓成交量僅次於年內峰值。
合富輝煌（中國）商業地產總經理張智斌介紹，寫字樓市場以大手交易為主的基調十分明顯，其中珠光新城禦景整棟寫字樓共26層打包成交約4.5萬平方米，占據9月榜首。廣州綠地城成交也超2萬平方米，涉及多個獨棟物業。
但寫字樓9月新增供應遠不及8月。數據顯示，8月廣州寫字樓新增供應近24萬平方米，達到近兩年的供應峰值。9月新增供應僅近4萬平方米，環比大幅回落。
張智斌表示，9月寫字樓市場整體活躍度與去年同期基本持平。近年來，寫字樓大手交易支撐局面更趨明顯。而且在中心區域寫字樓產品稀缺的情況之下，市中心的寫字樓需求相對更大。
9月廣州公寓市場也漸入佳境，環比穩中有升。數據顯示，9月公寓成交量為9.68萬平方米，雖然同比仍下降24%，但環比8月份上升17%，也達到了年內成交量的次高峰。
商鋪市場的淡季也在9月結束，成交情況符合“金九銀十”的較強勢預期。數據顯示，廣州商鋪市場9月成交量為5.03萬平方米，同比下降24%，但環比8月大幅上升了42%，達到年內成交次高峰。
張智斌表示，公寓成交有企穩向好趨勢，市場逐步回暖，不少項目仍有較佳的活躍度。除個別項目有大宗整售情況外，基本為個人購買行為。加之9月下旬大量預售證獲批，預計公寓市場第四季度仍值得期待。 |
