“有些購房者家庭為了能在‘網紅盤’搶占一席之地，不得不廣撒網——在已開盤的多個樓盤裡報名申請搖號。但多數樓盤都需要驗資（避免搖號中簽後沒有錢購房的情況），驗資要求和資金額根據各樓盤而定，一般會要求購房者將滿足首付的資金存入指定銀行並凍結，直至搖號公示結束後解凍。資金不足的購房者只得抵押貸款或者選擇放款快的民間借貸，目前我咨詢的行情價為借100萬元，5天需要7500元的利息。”準備幫父母置換房的李麗（化名）向《證券日報》記者透露。
記者據此估算發現，民間借貸的折合成年化利率已經超過了50%。對此，國浩律師（上海）事務所律師朱奕奕在接受《證券日報》記者採訪時表示，剛剛獲得表決通過的《中華人民共和國民法典》規定：禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。此外，自2015年9月1日起施行的《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條確定，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。
此外，《補充意見》中提到人才優先傾斜為“首套房”，且杭州市住房保障和房產管理局對人才搖號買房的具體操作進行了解答，強調高層次人才應以家庭為單位報名參加優先搖號購房。
但是，《證券日報》記者注意到，開發商的搖號公示之中，對於人才的要求大多僅有“無房家庭”字眼。有購房者擔憂，人才如果賣掉原房產算不算“無房家庭”，或者如果搖號成功後賣了相關房產，還能不能再次參與優先搖號。
杭州市某樓盤售樓處工作人員透露：“如果被認定為杭州市高層次人才，哪怕之前已買首套房，只要賣出或過戶到其他人名下，還可享受購買首套房優先搖號的權利。”
《證券日報》記者就上述工作人員的說法，致電杭州市人力資源和社會保障局尋求辨別真偽，對方稱杭州市住房保障和房產管理局主要負責相關事宜；但是，杭州市住房保障和房產管理局工作人員解釋稱，杭州市房產交易產權登記管理中心負責產權認定。截至發稿，記者未能獲得官方正式回復。 |
