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炒房降溫,築巢買房用於安家
http://www.crntt.hk   2020-05-06 08:01:19
 
  事實上,清晰的預期正在成為樓市平穩健康發展的新動力。4月29日,58同城、安居客聯合發布2020年《4月國民安居指數報告》顯示,4月購房者信心指數為102.7,環比上升1.8%。其中,48.9%的購房者認為政府會繼續調控抑制房價上漲,有44.5%的購房者認為2020年是買房的好時機。

  業內人士指出,居住需求的有序回歸並不會改變樓市整體穩定的節奏,堅持“房住不炒”也不是排斥合理的改善性需求,調控常態化將使房地產市場繼續處於穩健的發展態勢中。

  良性互動 穩健發展舞台更大

  專家指出,房價過高會對實體經濟產生明顯的損害,同時房地產業自身也是實體經濟的重要組成,帶動力強。因此,只有長期堅持“房住不炒”,讓房屋回歸居住屬性、讓樓市供求實現良性互動,才能實現平穩健康發展。

  “前幾年樓市熱的時候,有經濟能力的親朋好友都想要投資一兩套住房。這兩年大家心態平和了。”鄭信穎一家住在黑龍江哈爾濱,去年年底一家三口搬進了160平方米的新家。 在鄭信穎看來,隨著“房住不炒”政策的落實,房地產行業的核心價值鏈改變了,執迷於“買房發財”的人少了,追求“生活品質”的多了。鄭信穎發現,如今房地產開發商也開始更加注重建設高質量的樓盤,實現了良性的雙向互動。

  “租購並舉”,長租公寓也成為滿足住房需求的重要供應者。

  總部位於北京的長租公寓運營企業自如,將自身定位為“提供高品質居住產品與生活服務的科技公司”。自如相關負責人介紹,截至今年3月,自如在北京、上海、深圳、杭州、南京、廣州、成都、天津、武漢九座城市布局,為超過50萬業主、300萬租客提供服務,管理房源超過100萬間。在提供住房本身的同時,也為社會提供保潔、搬家、維修、優品電商等生活服務產品,累計服務訂單超3000萬。

  “面對疫情,企業依然堅持以‘居住為本’提供服務。截至目前,我們150萬在住租客中,絕大部分人員已順利返程。疫情以來,自如共安置超過1.2萬名返程租客,高峰時日均安置千人;為約6.5萬名新簽租客減免押金;為近1.8萬租客提供了短期續約補貼和退租便利。”該負責人說。

  業內普遍認為,建立健全房地產市場的長效機制,對房地產本身乃至宏觀經濟的發展都有積極影響。

  “房地產連接投資與消費、實體與金融、民生與增長,也關係到地方財政收入,具有牽一發而動全身的作用。面對國內外形勢的深刻變化,構建房地產市場發展長效機制,是實現房地產市場預期理性回歸以及促進經濟、金融及社會穩定的重要抓手。”中國民生銀行董事長洪崎表示。

  來源:人民日報海外版  作者:王俊嶺、李嘉貝



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