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金融支持政策密集出台
http://www.crntt.hk   2022-12-09 17:25:19
  中評社北京12月9日電/據中國經濟網報道,近期,“金融16條”“保交樓”貸款支持計劃等政策措施接連出台,已形成“組合拳”,推動優質房企融資恢複。隨著政策加速落地,將有助於穩定市場信心和預期,房地產市場有望逐步趨穩。

  支持措施密集出台

  人民銀行、銀保監會日前聯合印發《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》(“金融16條”)。同時,銀保監會、住建部、人民銀行聯合印發《關於商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》,支持優質房地產企業合理使用預售監管資金,防範化解房地產企業流動性風險,促進房地產市場良性循環和健康發展。

  招聯金融首席研究員董希淼認為,去年下半年以來,少數房地產企業“高杠杆、高負債、高周轉”的經營模式出現風險,并對市場產生了外溢效應。受疫情影響,當前房地產市場出現一些調整。央行、銀保監會發布“金融16條”,全面調整優化房地產金融政策,是穩經濟、穩增長、維護住房消費者合法權益的重要舉措,具有積極意義。

  “房地產市場平穩健康發展事關經濟社會發展大局穩定、事關民生福祉、事關人民群衆切身利益。”中國郵政儲蓄銀行研究員婁飛鵬認為,房地產市場關聯行業衆多,其平穩健康發展關系著經濟社會發展大局穩定和民生福祉,部分房企陷入流動性困境,需要為其提供流動性支持助其紓困。此外,確保房地產領域風險可控,守住不發生系統性金融風險的底綫,也需穩定房地產市場。

  “金融16條”延長房地產貸款集中度管理的過渡期;明確通過人民銀行“三支箭”措施、政策性銀行專項借款等措施,加大對房地產企業流動性支持,對“保交樓”項目予以專項支持;還提出支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期,支持調整個人住房貸款政策等措施。董希淼認為,這些措施堅持問題導向,針對性較強,有助於改善房地產企業融資,穩定市場信心和預期,推動房地產市場平穩健康發展。 


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