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前五名房企四個月總銷售額破萬億元
http://www.crntt.hk   2021-05-02 14:46:25
  
  雙集中供地“刺激”下,企業拿地積極性有所提升,百強房企拿地銷售比為0.23,較三月末小幅提升0.03,而銷售50強房企單月拿地金額也同比上漲29%。

  土儲方面,碧桂園總土儲貨值達2.59萬億元,排名第一。第二名到第四名分別為保利地產2.52萬億元、綠地控股2.2萬億元、融創中國2.16萬億元,以及萬科1.87萬億元。

  截至2020年末,總土儲貨值TOP100房企的貨值總量達到45.9萬億元,同比上升4.4%。整體來看房企總貨值較2019年末有明顯提升,但與去年上半年相近,主要由於2020年二季度補倉後,受到三道紅線的影響,房企一方面收緊投資、一方面以促銷售、抓回款為主。

  從各梯隊總土儲貨值變化來看,僅有10強房企總土儲貨值同比下降6%,且內部分化明顯。TOP11-20、21-30兩個梯隊總土儲貨值同比漲幅在10%以內。

  去化周期上,在2020年房企緊投資、促銷售的戰略下,百強房企整體去化周期降至3.39年,同比下降11%。從百強各房企的去化周期來看,已有43家房企去化周期縮短至3年以下,28家房企去化周期在3-4年內,回歸至較為安全範圍,也符合目前較多企業提高周轉率的經營目標;去化周期在5年以上的百強房企僅剩14家。


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