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燕郊二手房成交單價跌破兩萬 
http://www.crntt.hk   2018-11-23 16:18:58
  中評社北京11月23日電/近日,限購鬆綁、搶房、樓市回暖的消息不斷在環京地區上演,在經歷了一年半的嚴格調控後,環京樓市到底如何?新京報記者以燕郊為樣板進行走訪調查。

  燕郊,這座被稱為“北京編外”的衛星城,有著和長安街相似形制的彩虹門,也有著與北京通州相似的密集居住區和車流、人流。因距離北京CBD僅30公里,燕郊近年來承接了大量的北京外溢人口與購房需求。

  燕郊是環京樓市的“風向標”。去年6月6日,三河市調控升級,非本地戶籍居民家庭限購1套住房,且需要提供當地3年以上納稅證明或社會保險繳納證明。隨著政策效應的顯現,燕郊樓市趨於冰凍。近日,記者走訪燕郊後發現,相比前幾月二手房住宅市場,成交量較為平穩,在低迷中略有起色,整體房價已跌至2萬元/平方米以內,有些地段甚至低至13000元/平方米左右。

  成交價啟穩,購房者出手

  在成交量方面,10月至今燕郊整體成交量有所回溫,但仍無法與市場好的時候相比。鏈家上上城區域一經紀人指出,11月比10月稍好,“截至11月20日,店裡10多人,平均每人成交了一套。”

  另一中介置業顧問表示,從今年10月中旬至今,成交價啟穩,購房者隨之也開始出手,導致成交量有所升溫。

  不過,在燕郊當地一中介經紀人看來,“現在房源掛出後,只有當地以小換大的改善型客戶才能購買,但這些客戶上半年基本已出手”。對此,克而瑞北京機構高級分析師崔秀程指出,燕郊樓市在底部運行的局面,短期內不會改變,成交量不會有太大的起伏。 


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