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全台四大夜市大衰退 房東求租4萬變1萬
http://www.crntt.hk   2018-07-31 10:04:46
台南花園夜市人潮、買氣隨著景氣在變。(中評社 資料照)
  中評社台北7月31日電/大環境景氣不佳,全台許多商圈都因國人消費力減弱而受影響,包含夜市也難逃危機。根據《蘋果日報》報道,全台5大知名觀光夜市,人潮減少,不少店家都改擺起娃娃機,台中逢甲夜市有不少店舖掛起“待租”看板,還有房東自砍1成租金仍難挽頹勢,其中碧根陽光商場10年來租金從4萬元降到1萬元,卻仍有空租,空置狀況明顯增加。

  報道指出,台灣由北而南夜市遭多家娃娃機店進駐,皆有此情況,包含台北士林夜市、台中逢甲夜市、台南花園夜市、高雄六合夜市及花蓮東大門夜市,除東大門無明顯變化,其他4大夜市的店租或空置狀況皆呈衰退。 

  市場人士分析,區域內有超過300攤的士林夜市過去主幹道店面租金報酬率最高5%,但目前有行無市,待租期拉長、投報率最低降至2至3%,過往榮景不再。

  全區有1600攤的台中逢甲夜市主幹道店面可見零星空租,巷弄內卻有連續3-4間空租店面待租售。業者形容,3、5年前想租除先排隊候補,還得付20至40萬元不等的頂讓金,現在大多不用頂讓金,且待租時間明顯拉長,“是以前不可能發生的事。”

  逢甲商圈主委劉興邦表示,最近人潮減少,直接衝擊商圈經營,各店家平均營業額都降低約2成,還帶動租金修正,“主幹道3年前標準店面租金高達27至28萬元,現在約25萬元,平均減少1成。” 

  約有200至300攤的台南花園夜市攤商指出,目前租金不變,但百貨區攤位少10多家,人潮也減約2成。高雄六合觀光夜市也有人潮減少狀況,該夜市發展促進會主委莊其章指,受陸客團銳減影響,今年平均業績較去年少2成,固定攤位租金調降1~2萬元,臨時攤位也從去年的每日1200元縮減為800元。

  花蓮東大門夜市則因由縣府主導出租招商,租金均一價2000元,400攤位都是滿租,但近期人潮確實少逾2成。

  有176攤的高雄六合夜市,雖無攤位空置,暑假人潮也有增加,但固定攤位租金約降2成。

  近期一連串一例一休、年改等政策,讓國人不看好未來發展,末端消費意願降低,非民生必須消費的夜市,就是第1個被縮減消費的產業。且台灣夜市長期沒能走出自己的特色,商品很雷同,不像日本有在地限定商品,這部分業者要加油。

  還有個原因是前幾年夜市經營狀況不錯,帶動一波租金上漲,但目前整體租金並沒有明顯下降,在消費環境變差後,攤商做不下去就只好退場,變成很多娃娃機進駐,這是個警訊。<nextpage>

          
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