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| 台“央行”總裁楊金龍。（中評社 資料照） |
中評社台北12月16日電／對通貨膨脹的預期心理帶動全台房價，台灣“中央銀行”16日祭出第四波房市管制措施，12月17日起立即生效實施，自然人購買第3戶（含）以上房貸從原本5.5成或5成全部降至4成，無寬限期。其餘包括購地貸款從6成降至5成、餘屋貸款從5成降至4成，工業區閒置土地抵押貸款亦從5成降至4成。
台官方最近密集推出打房措施，“內政部”也正修法將禁“紅單”換約，打擊炒作預售屋行為。
台央行今天表示，自上年12月以來，三度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，已有助銀行降低授信風險，惟近期全體銀行不動產貸款集中度仍高，為強化管理銀行信用資源，避免流供囤房、囤地，本次修正“中央銀行”對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定”，自本年12月17日起實施。
台央行今天舉行第4季理監事會議，全體理事一致同意維持政策利率不變，利率“連七凍”，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.125%、1.5%及3.375%。對於今、明年經濟成長率分別預估6.03%、4.03%，比主計總處保守。
台央行去年底至今，已經三度加碼選擇性信用管制，不過今天理監事會議上，考量全體銀行不動產貸款集中度仍高，決定第四度出手，修正“中央銀行”對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定”，自12月17日起實施。
第一，自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數一律降為4成。
第二，購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興建。
第三，餘屋貸款最高成數降為4成。
第四，工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。 |
