中評社北京2月7日電／據中國經濟網報道，近日，《廣東省舊城鎮舊廠房舊村莊改造管理辦法》（下稱《管理辦法》）正式公布，並將於3月1日起正式施行。《管理辦法》對廣東“三舊”改造所包括的幾種類型以及規劃、用地管理、收益分配等方面進行明確，提出“三舊”改造應當遵循政府引導、市場運作、尊重歷史、分類施策、統籌規劃、共建共享的原則。
記者從廣東省自然資源廳了解到，截至2020年12月底，全省共實施“三舊”改造面積92.60萬畝，節約土地22.77萬畝。省自然資源廳有關負責人介紹，《管理辦法》對“三舊”改造的重要基本概念作出了明確定義，提煉了廣東過去在這一領域的成熟做法，並首次以地方政府規章的形式固定下來，這在全國範圍內也是一種領先的創新做法。多位深度參與推動《管理辦法》出台的專家也指出，這對於破解改造中的動遷僵局能發揮良好的推動作用。
土地徵收後若拒不交出可申請法院強制執行
《管理辦法》指出，“三舊改造”包括全面改造、微改造和混合改造三種類型，是指對納入廣東省“三舊”改造地塊數據庫的“三舊”用地進行再開發、複墾修復或綜合整治的活動。邊角地、夾心地、插花地（統稱“三地”）和其他用地，經批准後可以納入“三舊”改造項目進行整體利用。
在規劃管理方面，《管理辦法》明確，“三舊改造”應當以國土空間規劃為基本依據，不得違背國土空間規劃的強制性內容，並以國土空間詳細規劃作為規劃許可、改造實施的法定依據。
“三舊”改造專項規劃批准後應當納入同級國土空間基礎信息平台，叠加至國土空間規劃“一張圖”上，並將主要內容按照規定程序納入國土空間詳細規劃組織實施。
用地管理方面，《管理辦法》指出，政府、原權利人及其他市場主體都可以作為改造主體實施“三舊”改造。國有企業、集體經濟組織或者其他公有經濟成分占主導地位的原權利人，選擇合作改造主體應當採用招標、掛牌等公開方式。
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