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墾丁暑假觀光景氣差 民宿業者競爭壓力大
http://www.crntt.hk   2024-08-11 00:13:44
屏東縣政府統計恆春半島有1400多家合法民宿。(中評社 蔣繼平攝)
  中評社屏東8月11日電(記者 蔣繼平)屏東縣恆春半島的墾丁擁有陽光、海水、沙灘,一向是觀光勝地,不過今年暑假已經過了一半,觀光人潮卻很慘澹。墾丁位於屏東縣恆春半島,合法民宿有1400多家,市場趨於飽和,競爭十分激烈,開一間民宿至少每月要做到4天假日訂房全滿才能維持收益,但今年暑假本地旅遊市場差,很多業者難達標,甚至連衝業績都困難,但評估是否退場可能要年底才看的出來。

  屏東縣恆春半島的墾丁一向是海邊度假勝地,但是今年暑假過了一半,遊客人潮卻很慘澹,受到台灣人疫情解封後瘋境外旅遊影響,具飯店業者統計暑假七月訂房率衹有5成,其他水上活動、攤商也都感覺人潮確實減少。屏東縣政府統計恆春半島有1400多家合法民宿,民宿業者生意也有下滑現象。

  屏東縣恆春半島觀光產業聯盟理事長林榮欽表示,像他自己在南灣經營的墾丁亞曼達會館,10日訂房率就是全滿的。民宿規模比較小,他認為,若以一般民宿房間數5到8間來看,只要每個月有4個假日可以做到全滿,基本上可以就可以維持營收,而經營一家民宿成本每月大約要抓新台幣10萬元比較保險,如果房子是租的,壓力就會比較重。

  旅館住房率5成對民宿的影響,林榮欽表示,民宿規模小,房間數較少,如果有8間房的話,一個月30天最多可賣240間房,一間房抓2千元,訂房率5成的概念大概就是營收20萬元左右。但是這次暑假生意差,不少民宿業者上個月連4天假日要做到全滿都很難達到,但經營不錯的還是賣的不錯,所以算很競爭。

  林榮欽指出,目前水、電、人事成本都增加,民宿通常需要請一到兩個員工,櫃台(俗稱管家)是固定人員,若認真幫忙經營有些老闆願給分潤,另一位則是負責房間清潔的人員,視需求性增加。兩個員工人事成本大約8萬,還有其他營業開銷,房租看地段,3萬到十幾萬元都有可能。暑假生意差,有很多租房開民宿的業者壓力真的蠻大。

  在恆春鎮開民宿的蔡姓業者表示,一般來說把自己的家改成民宿,家人自己做負擔比較沒那麼大。如果是租房子,花了幾百萬裝潢投資,通常一次都簽約10年來經營,墾丁大街上的店面租金可能要20到30萬元,但是一樓店面可以開店分租,門口也可租給攤商,一魚多吃,就看大家怎麼去經營。
 


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