中原地產首席分析師張大偉認為，上海和深圳均在年初升級了樓市調控政策，房價上漲態勢得以抑制，但目前依然高位運行，需警惕其他地區受其影響。“一線城市樓市從2020年‘翹尾’到2021年‘小陽春’，其核心原因是信貸政策仍較為寬鬆。”
央行數據顯示，2021年一季度人民幣貸款增加7.67萬億元，同比多增5741億元。3月末，個人住房貸款餘額同比增長14.5%；個人經營貸款同比增長24.6%，比上年同期高11.5個百分點。
調控嚴陣以待 政策信號明確
今年以來，各地密集出台調控政策措施，累計已達百餘次，“打補丁”堵漏洞，創新政策工具，為熱點區域降溫。
3月份以來，長三角地區十幾座城市出台樓市新政，上海首先發力，杭州、寧波、嘉興、無錫、湖州陸續跟進。住房和城鄉建設部加強對房地產市場的督導和預警，針對部分城市房地產市場升溫問題，近期約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人。
值得注意的是，南昌市發布政策中有的條款與穩地價、穩房價、穩預期的要求不符，政策發布第二天即被叫停。
“政府的態度是明確的，措施是及時果斷的，要堅決抑制投機炒房抬頭，鞏固來之不易的調控成果。”權威人士表示，高價宅地拍賣、資金違規流入、土地供應不足都是推漲房價的重要因素，各部門、各地應擰緊房地產融資“閘門”，加大土地供應，加強供需平衡。
國家統計局發布3月份70個大中城市房價數據當日，廈門市發布整治二手房市場專項行動工作方案；寧波收緊限購政策，收緊稅費政策，建立熱點學區二手住房交易參考價格發布機制；浙江銀保監局發布關於消費貸、經營貸流入房市存在風險的消費提示。
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