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疫情危機後,中國樓市複蘇需防過熱
http://www.crntt.hk   2020-07-21 13:37:33
資料圖:一名男士站在深圳市南山區的住宅前。新華社
  中評社香港7月21日電/在新冠肺炎危機後,中國的房地產市場出現複蘇跡象。分析人士說,隨著開發商重新振作起來,這將為債券投資者帶來機會。

  據美國消費者新聞與商業頻道網站7月19日報道,瑞銀資產管理公司亞太區固定收益部主管海登•布裡斯科本月早些時候在該公司的年中展望介紹會上說:“城市化和升級是拉動需求的重要因素。房價正在回升,開發商的利潤率也在增長。”

  布裡斯科說,公司看好較大的開發商,因為隨著較小的開發商退出這個行業,大開發商的市場份額正在增加。然而他說,應該避開商業地產,因為它可能由於疫情而面臨出租壓力。

  評級巨頭穆迪公司說,行業整合將在未來12到18個月中繼續進行。該機構說,它預計,由其評級的開發商“憑借強大的銷售能力和品牌優勢,表現將繼續超過總體市場。隨著實力較弱的開發商被迫退出市場,前者的市場份額將增加”。

  在疫情之初,中國的住房銷售驟減。但隨著中國重新放開經濟,官方數據顯示交易出現複蘇。

  據路透社數據,中國5月房屋銷售面積增長9.7%,而4月則下降2.1%。報告說,今年前5個月,中國房地產開發商的融資金額同比減少6.1%;相比之下,前4個月減少10.4%。
  
  布裡斯科說:“中國的複蘇將使亞洲高收益債券直接受益,因為中國在亞洲高收益債券中所占份額接近50%。”

  美國貝萊德公司亞洲信貸負責人內拉傑•塞思16日也表示,對中國房地產市場高收益債券持“積極”態度。

  他說:“總的來說,中國是亞洲高收益市場中非常重要的一部分,我們對中國的高收益債券,尤其是房地產高收益債券持積極態度。” 


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