一位同行講述了他的驚訝。聽說深圳豪宅不好買，大學老同學委托資深的他幫表外甥選房子。同行一了解，嚇一跳，要買房的年輕人剛畢業沒多久，來深圳時間不長，竟然要買1500萬以內的房子，還是首次置業！而在咨詢這位同行之前，這位表外甥，在這段不長的時間裡幾乎看遍了深圳在銷、將銷的大部分前海、福田豪宅。目前相中未開盤的新世紀臨海攬山和華潤城4期，更多豪宅並不看在眼裡。
當然，有這樣實力的新剛需們不多見，錢多的搶豪宅，錢少的秒舊房，只要有機會，搶奪深圳房源的新置業者們從來不缺。前日，記者的一朋友電話咨詢買房意見，聲音十萬火急：“深圳南山區，二十多年樓齡的老統建樓，三十多平方米，樓梯房，50年產權，單價5萬出頭，離地鐵口僅500米。”對方告知，業主有很多房產，疫情影響，需要資金，低價套現的。自家親戚剛來深，想在市中心買套自住房，錢不多，這個總價不高。最後還不忘一句：“房子很老很舊，但戶型很好很實用。” 這是上午十點多的對話，中午十二點，朋友微信回復：“沒了，別人搶了，定金都付了。”就是這麼快，連糾結的時間都沒有。對於自己的猶豫，朋友後悔半天，最後給記者留言：“幫我找找，還有沒有其他房源？”
換房改善需求也很旺盛
換房改善的需求不會因為疫情而壓縮。春季是往年學區房銷售熱期，受疫情影響，今年春節後看房的節奏慢了。隨著復工復產的推進，3月開始，各地產中介的門檻再次熱鬧起來。
2月底開始看房，3月初簽合同，翁小姐置換學區房非常神速：“即便這樣，現在還無法裝修，看來9月開學前是搬不進去了。”為了給即將上小學的孩子謀得好學位，年前，翁小姐就已經開始了解深圳福田名校百花小學附近的房源。優質的學位房從不掉價，翁小姐了解到，百花小區即便是很破舊的二手房，單價也高達10萬左右，比同區其他新房還高一兩萬。算了一筆賬，一家老小，最起碼得需要個兩房。為了凑首付，翁小姐年前先賣掉了自家在阪田的一套房子，準備年後敲定百花附近的學區房。疫情暴發後，看房的節奏放緩，但翁小姐從未減少和地產中介在線上的交流，邊關注疫情進展，邊了解最近放盤。隨著疫情控制效果明顯，翁小姐2月底就迫不及待地看了幾處剛放出的房子，一周不到，敲定了其中一套八十多平方米的房子。“我看的那套房子，幾個客戶都在考慮。看房的時候，還有兩個中介人員帶客戶看。儘管戶型不是很滿意，但為了孩子上學，放出的學位房有限，我們很快就簽合同了。”
有同行透露，還有資深的購房人士也在積極置換優質房源。一位外派來深圳工作十餘年，手上約三十餘套房的香港人，把在福田和羅湖的房源陸續出手，打算全部置換成少量有學位的優質房源。還有實體企業高管近期行情不好，賣了自己6套房源置換成深圳灣悅府。“與其打散放在市場，不如選一個優質的標的統一放。這樣更保值，接下來的行情，我們也預計不准，不知道會蕭條多久。”
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