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萬科來到城中村 富士康員工慌了
http://www.crntt.hk   2018-06-17 14:50:59
 
  去年10月,萬科泊寓相關負責人曾表示,萬科現有的城中村物業管理基本上是投入大於收入,有的還依賴政府補貼。

  老葉對這樣的說法並不領情,篤定地認為,萬科的改造會刺激周邊城中村房東的漲租預期,直接導致他們收入縮水,如果再把業務擴展到周邊區域甚至會使有些人無房可租。

  接近萬科公寓管理層的人士一再表示,“萬村計劃”並非壟斷行為。在清湖新村的改造中,萬科甚至連10%都覆蓋不了,更不要說目前尚沒有一棟樓進入實質性清空狀態了。

  事實上,富士康周邊城中村漲租是一直存在的現象,甚至只要一傳出富士康漲薪風聲,城中村房東、二房東都會借機漲租。

  低收入之困

  清湖新村已經是萬科改造的第四個城中村項目,更早之前,萬科在深圳福田玉田村、龍崗阪田新圍仔村、龍華景樂新村展開了改造工作。

  距離清湖新村20公里,福田上步南路的泊寓,是萬科深圳玉田村改造項目,1398-2498元/月的租金很容易被都市白領接受,其首批推出的44套出租房,全部滿租。

  上述接近萬科公寓管理層人士分析,萬科目前已經做成的幾個城中村改造項目沒有出現這麼大的質疑聲,因為項目的目標客群收入相對更高,對居住環境的要求也更高。

  但清湖新村的情況明顯不同。該人士說,理解低收入員工的不願接受,我們的客群可能定位在收入水平相對更高一點的員工。
 


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