】 【打 印】 
優才來港 為樓市添新血
http://www.crntt.hk   2023-02-15 16:00:17
  中評社北京2月15日電/據大公報報導,要瞭解一個樓市的長期趨勢,就必須把握其未來走向,尤其是經歷了過去4年充滿波折的日子,香港能否鞏固其金融中心地位及保持“一國兩制”優勢成為關鍵因素。金融中心地位決定了資金是否匯聚香港,“一國兩制”優勢決定了香港是否維持獨一無二的發展前景。無錯,我們現在看的不是守住或回復舊有的優勢,而是香港能否配合發展趨勢的新局面。

  市場積聚3年購買力

  一般人評估樓市太低估市場,都在說等待基本面的回復。其實香港已經積聚了3年的購買力,本身充滿了財富效應,過去的10個月單是銀行增加的定期存款都已超過2.4萬億元,而66.1%左右的自置居所業主已供滿樓,有關購買力只要輕微啟動,樓市行情就可以即時改變。至於說發展,我們見到優才大軍的到來。香港這個金融中心有新的持份者加入,這不但會帶動市場資金,亦會讓樓市有新血加入。

  在此想分享筆者買入尖沙咀名鑄單位的經歷。2020年見到豪宅市道低潮,於是計劃以呎價4萬多元買樓,最先吸引我的是渣甸山皇第,水平之高令人印象深刻,但後來因為名鑄復式單位擁有“直升機角度”的維港氣勢,加上條件較接近個人期望,最終決定拍板入市。

  但網絡上的信息以訛傳訛,聲稱筆者以呎價6萬多元買入名鑄,最終讓我這個投資老手“老貓燒鬚”?有關評論令人啼笑皆非,由於在該成交中,筆者不是地產代理,一直都與傳媒分享成交相關信息,很多人捉錯用神認為是我參與一個所謂“董事plan”,誤以為當中附加條文的最大利益是“長交吉”,其實筆者只是買了數月就已經完成了交易,並只是借了三成左右的按揭。筆者認為自己是在逆市中買平了,但一直盡量低調,更不想讓取笑我的人太過尷尬,但一直都有網友將這個錯誤數據在網上進行討論。

  面對疫情,筆者一直保持低調,甚至之後買的兩個舖位都沒有做按揭。作為投資者,我從來都在逆市中入市較多,因為自己深知“不買的風險”有時會更大。

          
】 【打 印】 

 相關新聞: