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修法打炒法 綠委:房地產非經濟火車頭
http://www.crntt.hk   2023-01-10 12:51:50
郭國文。(中評社 黃筱筠攝)
  中評社台北1月10日電(記者 黃筱筠)“立法院”今天三讀修正通過《平均地權條例》部分條文修正案,啟動打炒房,有建商認為這個條例會影響都更,甚至認為只是短期效果,對長期來說效用不大。民進黨“立委”郭國文今天受訪說,這不影響都更,特定行為都排除在許可範圍之外,也都有寫在法條上,這個修法是更加齊全。許多人說會不會造成一定效用,他認為應該會有一定程度效用。

  至於是否影響中小型建商?郭國文也說,台灣經濟有很多面相,一直有一個說法是房地產是火車頭的是錯誤迷思,把錢都拿買房,還會去做其他消費嗎?景氣會好嗎?有些產業因為房地產行情好,把廠房變更使用分區進行房地產行業,這會影響經濟發展。房地產不會是經濟火車頭,有些中小型企業建商是本身有自己的問題,並非政策造成。

  這次修法重點之一是規範私法人買房,即利用公司名義買房,以利炒作。他也說,根據統計,私法人購買住宅1萬5千戶,短期內進出超過一半,為了投資不是自住,就可能造成房價波動,有必要透過條例規範,對投資傾向的私法人進行限制,讓房市健全化。

  “立法院”院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文,祭出5大重拳遏止炒房,包括限制換約轉售,重罰炒房行為,最高可處新台幣5000萬元,增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制,且5年內不得移轉。

  民進黨“立委”何志偉表示,修法後房價會產生什麼調整有待觀察,但是要兼顧經濟平衡與民生需求。平均地權真正重點不是打掉房價,而是不要讓投資集團與投資客做短期的炒作。 


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