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經營貸資金引入二手房交易,誰得利了?
http://www.crntt.hk   2021-02-07 12:09:28
 
  為了摸清套路,記者按水木社區推薦帖中的聯繫方式添加了名為“資管家小秘書”的微信,並以咨詢人的身份進行咨詢。隨後,小秘書介紹的貸款經理表示,只要滿足名下有房產、有企業且還款能力充足這三項條件,就可申請經營貸買房,貸款額度在房屋評估值的七成,他們可以“全程代辦”。

  沒有企業怎麼辦?“我們可以幫您註冊公司。”按其所說,雖然近期監管部門已經表示要嚴查經營貸違規流入樓市,但他們有固定的某合作銀行,經由“提前謀劃”肯定能批貸,“您放心,我們的方案都是和銀行確認過的,不會發生貸不下來的情況。”

  具體是哪家合作銀行、成功辦理的業務有多少筆、“提前謀劃”指的是什麼?該貸款經理拒絕透露,只表示後續可詳細溝通。

  當然,這些服務是要收費的。發給記者的費用明細中包括貸款額1%的服務費、6000元的公司註冊費、第二年起每年1800元的代記賬費以及0.3%的第三方對公戶收款費用。以申請300萬元經營貸計算,若需要將“殼”公司保留20年,支付的總費用為7.92萬元。

  這家機構,頂著“水木認證商家,安全放心”的招牌,卻從未提到一句關於“借殼”以及將貸款金額違規用於購房的風險。
 


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