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美國購房者支付能力12年來最差
http://www.crntt.hk   2021-01-01 09:20:55
  中評社北京1月1日電/據新華網報道,美國房價實現6年多以來最快速度上漲,而購房者支付能力眼下卻是12年來最差。

  美國標準普爾核心邏輯公司凱斯-希勒20城房價指數2020年12月29日顯示,2020年10月,美國房價同比上漲7.9%,為2014年6月以來最快年漲幅。

  美國媒體報道,推動房價上漲的一個因素是,數以百萬計美國人新冠疫情期間在家工作,不少人希望能有更大面積房屋。此外,美國市場觀察網分析,房屋按揭貸款利率創新低、待售房屋供應短缺助推美國房價上漲。

  現階段,30年住房按揭貸款利率低於3%,但這未使購房者手頭寬鬆。“Attom數據解決方案”公司2020年12月31日提供的數據顯示,2020年第四季度,購房者負擔一套普通住房需要花費平均工資的將近30%,為2008年以來占比最大的季度。

  疫情期間,美國房價漲幅超過購房者收入。Attom在報告中寫道,報告涵蓋的499個縣中,79%房價漲幅比收入漲幅高兩位數百分點。

  Attom首席產品官托德·特塔說:“將來依然不確定,支付能力可能返回正區間。但現在對購房者而言,事態正向糟糕方向發展。”

  金沃思抵押貸款保險公司首席經濟分析師劉天(音譯)2020年12月早些時候說,新冠疫情從三方面給房貸體系帶來壓力,一是買賣房屋出現更多障礙,二是緊縮信貸以防範信貸風險,三是隨著再融資需求增加,按揭貸款行業能力不足。

          
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