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誰在忽悠“年後北京房價漲3成” 
http://www.crntt.hk   2021-02-04 12:22:40
 
  “現在的一線城市樓市,已經跟普通人沒有關係了,就拿北京舉例,最近一年,海淀龍頭學區漲了30個點,豪宅漲了20個點。”自媒體“房世子”1月22日在微博寫的一段話,引發了很多人的討論。

  有些自媒體的論調,則更為赤裸。微信公眾號“淘房軍師”直接發推送稱,“即便考慮到金融監管機構將嚴查經營貸,年後京滬房市還會有30%的上升幅度”,“購房人要買在暴漲前夜”。

  “本來是想給娃換個學區好點的二手房,有一搭沒一搭地看著,不是太著急,可好幾個大V說房價要漲,弄得我也有點心慌。”近期正在看房的市民許先生十分擔心,這樣的“跳漲論”是否會直接影響自己未來十年、甚至二十年的生活軌跡。

  探市場 

  個案背後 房主誠心平價賣 

  真實的北京二手房市場如何?帶著許先生的疑問與擔憂,記者探訪了幾個區域。

  海淀上地東裡是近期的熱點學區房小區。有媒體報道,1月24日,上地東裡成交了一套南北向70.66平方米的房子,總價為1095萬元,折合單價15.49萬元/平方米。

  “臨近春節,新上房源比較少,和業主談價的空間確實不大。”鏈家經紀人小崔說,去年7月之後學區房的成交量有所增加,價格也在小幅上升,但15萬元/平方米的成交價是最貴的個案,不能代表什麼。
 


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