中評社香港1月17日電／醞釀十年的古洞北及粉嶺北新發展區終於上馬！政府計劃向立法會申請328億元撥款以展開第一階段工程，連同補償及收地賠償，首階段工程涉及約469億元支出。第一階段工程約影響445戶居民，當中石仔嶺附近約50戶，最快今年底完成安置。新發展區料可提供7.18萬個單位，近七成是公營房屋，首幅公營房屋用地最快2022年供應，“打頭陣”料會是私人發展商的換地發展項目，首批居民可望在2023年入夥。
占地612公頃的古洞北及粉嶺北新發展區是本港未來房屋供應重鎮，政府計劃分兩階段發展，昨日向立法會提交文件，申請第一階段工程撥款，涵蓋古洞石仔嶺及粉嶺龍躍頭一帶，要做地盤平整及基礎設施工程、興建粉嶺繞道東段連接粉嶺新發展區及粉嶺公路、發展塱原自然生態公園、重置鷺鳥林等，目標是今年下半年開始收地清拆。
4.8萬單位屬公營房屋
古洞北及粉嶺北新發展區料可提供約7.18個房屋單位，當中約4.8萬個是公營房屋，可容納約18.8萬新增人口，創造逾四萬個就業機會。首階段可提供2.1萬個單位，包括1.8萬個公營房屋。發展局發言人透露，新發展區料可於2022年供應首幅公營房屋用地，2026年有單位供應。
“打頭陣”入住新發展區的料會是私樓居民。據悉，首階段發展可提供3000個私樓單位，涉及兩個換地項目，分別可提供1200夥及1800夥，由於已經收地，發展會較快，其中800個私樓單位料可於四年後即2023年落成入夥。
政府估計，整項發展須收回約180公頃私人土地、清理230公頃政府土地，影響1507戶共約4200人，以及443個業務經營者。首階段發展會收回68公頃私人土地，及清理100公頃政府土地，影響445個住戶，合共約1160人和3482間構築物。
“特設現金津貼”預留7.3億
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