CVI跌穿40 確認下調階段
中美貿易戰再度升級，香港銀行又12年來首度上調最優惠利率（P），銀行對按揭的取態明顯降溫，中原估價指數（主要銀行）CVI跌穿40點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，上周CVI報39．06點，由2周前的57．81點累跌18．75點。CVI由稍高於55點好淡爭持區間上限，明顯跌穿45點好淡爭持區間下限，確認樓市進入下調階段。
事實上，樓價下調情況已開始於中原城市指數CCL中反映。外圍中美貿易戰持續，整體經濟未明朗，以致全球投資市場波動，但最新CVI尚未反映，相信經濟波動對銀行按揭取態的影響，將於未來數周CVI陸續浮現。8月份銀行調高H按封頂息率，加上中美貿易戰不斷升級，整體經濟前景不明朗，以致銀行的按揭取態明顯降溫。CVI由88．80點高位下降至39．06點，連續8周急跌49．74點，同期樓價開始趨向見頂回軟。
資料顯示，CVI在40點以下反覆徘徊，反映銀行睇淡樓市，樓價亦會向下。CVI跌穿40點，可見銀行對樓按的取態轉趨保守。過往CVI曾經持續急跌，同期樓價進入調整階段。翻查資料，2015年8月CVI向下調整，由80．65點連降至12．15點，連續15周急跌68．50點，引發樓價持續下跌，CCL下調23周，累跌12．9％。
她說，可惜這種無補於事的口號式建議，在社會滲透得很厲害。她說：“社會應該理性討論問題，而不是以恫嚇或抹黑，煽動市民感情。”
（來源：文匯報） |
