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這類住房“冰火兩重天”
http://www.crntt.hk   2021-01-27 12:21:12
 
  北京市大興區某共有產權住房項目置業顧問:賣了將近700套,一共1130套,目前還有400套左右。

  記者發現:在北京,城區的項目因為有充足的購買力,普遍不愁賣,但在郊區,可供選擇的項目多出不少,但由於需求較少,普遍都要進行二次銷售。在准入門檻最嚴格的通州區,由於符合條件的購房人較少,為了推動銷售,還試行了更靈活的政策,也就是把抽簽搖號的集中選房改為先到先得的順銷。

  北京市通州區某共有產權住房項目負責人 王曉盟:調整為按月的去順銷,對於購房人來講,大大壓減了選房的周期,可能只需要不到一個月的時間,對於開發商來講,有利於項目去化,截至現在達到了90%以上去化率。

  北京試行跨區分配共有產權房 擴大購房人選擇面

  在很多城市,共有產權房的申購人,面臨著區域、戶籍等方面的限制,而這樣的情況並不在少數。為了解決這部分購房者尤其是“新市民”群體的購房困境,很多城市已經在政策層面上開始了新的探索。

  在北京房山區一個共有產權住房項目,記者碰到了在豐台區工作的購房人馮浩天。

  馮浩天告訴記者,豐台區的幾個在售項目,雖然位置也不錯,但離他的工作地並不近,反而房山的項目更方便。但按過去的政策,他只能申購豐台的項目。最近他得知房山區這個將入市的項目,擴大了銷售範圍,把像他這樣的外區購房人也納入首次銷售的對象範圍內。

  此外,北京還推行了共有產權住房規劃設計專家評審制度和預驗房制度,以此規避前期規劃設計中的缺陷和後期交付時的問題,提升共有產權住房整體品質,吸引符合條件的購房人選擇共有產權住房滿足居住需求。
 


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