中評社北京12月7日電／據經濟參考報報道，3月以來，隨著疫情得到控制及房地產行業復工復產的有序推進，市場情緒有所恢復，上半年代表房企銷售業績與去年同期基本持平。7月以來，上市房企加快推盤和營銷力度，截至11月底多家房企已經提前完成年度業績目標。機構分析認為，預計2021年房地產市場平穩態勢延續。
億翰智庫近日公布的11月份上市房企銷售業績顯示，截至11月底，中國恒大、越秀地產、時代中國、中國金茂已超額完成全年內部目標。此外，弘陽地產、禹洲集團、招商蛇口、龍湖集團、美的置業等房企的業績目標完成度已經超過90%，對於這些房企而言，企業在業績目標基礎上實現增量是大概率事件。
克而瑞地產研究中心的統計數據顯示，截至11月末，已有近8成房企累計業績超過去年同期，實現同比增長。具體來看，當月央企銷售發力，保利、中海、華潤、招商表現較為突出，單月業績規模同比提升顯著。其中，招商、中海的單月業績同比增幅分別達到63%和52.4%。
從房企目標完成情況來看，克而瑞的統計數據顯示，截至11月末，超6成房企的目標完成率達到90%以上。其中，恒大、金茂、濱江、越秀、時代5家房企在11月份提前達成了全年目標，業績表現相對突出。不過，部分房企完成全年目標有一定壓力。四季度以來，雖然上市房企普遍加大供應和營銷力度，但目前市場整體的去化壓力仍然較大，12月仍需加緊供貨、加速去化、衝刺全年目標。
在價格表現方面，中國指數研究院近日公布的數據顯示，根據中國房地產指數系統對全國範圍100個大中城市的新建住宅樣本調查數據，2020年1至11月百城新建住宅價格累計上漲3.19%，漲幅較去年同期擴大0.28個百分點。單月來看，2020年11月，百城新建住宅均價15755元／平方米，同比上漲3.63%，漲幅較10月擴大0.11個百分點；環比上漲0.32%，較10月收窄0.08個百分點，漲幅連續41個月在0.6%以內，維持在低位區間，整體價格平穩運行。
隨著疫情影響的逐步消退，百城新建住宅價格累計漲幅已超去年同期水平，房價下跌城市數量占比僅兩成左右，整體價格穩中有升。中指院預計，根據“中國房地產業中長期發展動態模型”測算，2021年全國房地產市場將呈現“銷售面積小幅調整，銷售均價平穩上漲，新開工維持高位，投資中高速增長”的特點。
|
