代理行營業額急挫八成
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑向本報透露，最近該行的生意額下跌了八成，疫情對於生意的影響可謂“非常嚴重”。不少業主都不敢外出，買家擔心出來有“中招”的可能，因此減少了活動，睇樓活動自然也非常受挫。
對於藍籌屋苑劈價個案，陳永傑評論說，目前的減價風暴波及全港，“度度都有”，屬於全港性劈價潮，“疫情一路嚴重，樓價一路下跌”，樓價已回落5%至10%。“如果進入第二季度，疫情沒有好轉，樓價跌幅連我都不敢預測了。”至於“確診屋苑”的樓價表現，他只說“你都唔敢去睇啦”。
疫情下減價及蝕讓個案增多。市場消息指，港島南區貝沙灣2期1座中層C室，實用面積1118平方呎，套三房間隔，望海景，開價3080萬元，最終減價約8%，以2830萬元成交，呎價25313元。據了解，同座低層同室單位，去年4月成交價，已達3000萬元。另外，九龍塘尚禦2座低層D室，實用1542平方呎，連車位以2280萬元售出，實呎14786元。業主2011年以2536.3萬元購入單位，車位售價則超過100萬元，估計帳面蝕約356萬元，連使費計料實蝕約450萬元或約17%。
市場亦不乏業主劈價微利離場。何文田天鑄5座低層B室，實用1300平方呎，原叫價3484平方呎，最新劈價至2720萬元售出，累減764萬元或22%，實呎20923元。原業主2016年2505.9萬元購入，帳面獲利214.1萬元，賺幅約8.5%。市場消息指，原業主購入該物業時支付了15%買家印花稅。
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