她身邊不少朋友原本準備在近期買房，他們覺得疫情中購買需求減少會導致房價下跌，沒想到撲了個空，反而迎來了樓市的“小陽春”。“後悔！”沒買房的朋友都在“吐槽”，當時應該聽中介的建議。
那段時間，不少中介給他們打電話，內容大同小異：“哥（姐）要不要看房，近期哪哪的房子要大漲”“現在買的人很多，哪哪剛開盤就沒了”“差點錢沒事，有資金渠道”……市場傳言有大量“熱錢”流入了深圳樓市。
有人質疑“熱錢”來源於“經營貸”。“經營貸”是銀行面向中小企業主或個體工商戶經營所需的產品，利率在4%－7%之間波動。當“經營貸”利率低於房貸，這筆資金就存在流入樓市的套利空間。
疫情期間，因國家層面出台了一系列扶持中小企業的金融利好政策，部分購房者借此也找到了新的加杠杆機會。比如2月底，深圳為降低中小微企業融資成本，對中小微企業和個體工商戶在疫情期間獲得的經營性貸款按照實際支付利息的50%給予最高100萬元的貼息，貼息期限不超過6個月。
某銀行從業人員告訴中青報·中青網記者，現在房貸利率在百分之五點幾，“經營貸”在百分之四點多，近1個點的優惠如果用來買房對購房者來說是很划算的。對於這筆錢流入樓市，一些銀行客戶經理也樂見其成，“投資房產畢竟穩妥一些”。
扶持中小企業的政策紅利資金被利用投入房地產領域？市場輿論不斷發酵。對此，中國人民銀行深圳市中心支行4月20日向轄內銀行下發了自查房抵經營貸資金違規流入房地產情況的通知。
4月22日中國人民銀行深圳市中心支行公布了初步排查情況：未發現剛註冊企業即申請經營貸的情況；未發現支小再貸款信貸資金通過房產抵押經營貸形式流入房地產市場的情況；轄區存在個別商業銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產作為抵押申請經營貸的情況，但規模占比很小。 |
