與此同時，在持續去杠杆的大形勢下，開發商融資難度加大，在資金運用上更為謹慎，使其在土地市場上的交易也更趨保守。
業內人士稱，總體而言，近期土地市場區域特征更為顯著，一二線城市熱度下降；三線城市，尤其是東部熱點地區附近三線城市土地市場更為活躍，這種結構性變化也帶動了土地成交均價整體處於低位。
中國土地勘測規劃院地價所所長趙鬆表示，住宅地價變化可以客觀反映所在城市樓市行情。從目前情況看，一二三線城市分化比較明顯，尤其是三線城市住宅地價漲幅明顯。
2017年以來，各地地價上漲很快，短期內快速上漲也是當前地價水平趨穩微降原因之一。
不過，從整體來看，目前我國土地市場仍維持漲勢。來自國家統計局的數據顯示，今年前7個月房地產開發企業土地購置面積13818萬平方米，同比增長11.3%，增速比1月份至6月份提高4.1個百分點；土地成交價款6619億元，增長21.9%，增速提高1.6個百分點。
業內人士稱，由於調控要求各地加大土地供應量，各地推出土地出讓宗數和價款有所增加，土地市場熱度仍然處於高位。
（來源：中國網） |
