了解租賃法律關係
房屋的租賃，承租人和出租人之間建立起租賃合同關係。一般情況下，基於出租方是否是房屋產權人而區分為直接出租和轉租。其中，轉租需要經過在先出租方即產權人的同意，否則可能導致轉租合同無效；轉租合同的租賃期間，一般不應超過轉租人與上一手出租人的租賃合同期限，否則超出部分同樣可能被認定為無效期間。
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中介租賃服務模式要分清
畢業生在租房時，難以自行獲取房主的出租信息與房主直接締約，由此主要產生兩種房屋租賃模式：一是中介公司居間介紹成立租賃，在這種模式下，中介公司利用其“壟斷”了出租信息的優勢提供中介服務，所收取的費用僅是居間中介費用，承租人和出租人之間直接成立租賃合同關係，中介公司一般沒有保障雙方租賃合同順利履行的義務，在雙方簽訂租賃合同後即退出。二是中介公司大量承租房屋後，自身作為出租方經營出租房屋，此種模式下，中介實際處於轉租方的地位，以自己的名義與承租人建立租賃關係，所收取的屬轉租的租金。
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簽署房屋租賃書面合同
一般而言，因合同產生的糾紛，當事人無論是尋求調解還是提起訴訟，有關機構都要在了解糾紛事實經過的基礎上為雙方進行調解或作出裁判，當事雙方不可避免涉及提供證據。因此，簽署書面租賃合同並作出詳細約定，是防止糾紛或在糾紛發生時明確各自權利義務的重要保障。
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