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北京近期房租大漲引關注
http://www.crntt.hk   2018-08-24 09:58:56
 
  加快房屋租賃市場立法

  北京房租水平出現較大幅度增長,引發社會廣泛關注。

  8月19日,北京市房地產中介協會召開座談會,自如、我愛我家·相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業負責人參加,除了被要求共同承諾落實“三不得”外,10家中介機構在未來還將拿出共計12萬套房源投向租賃市場,以不漲價的方式平抑此前已經波動的租金水平。

  北京大學房地產法研究中心主任樓建波對《法制日報》記者說,北京房租快速上漲,是多方面原因綜合導致的結果,如果用看病來比喻的話,就相當於房屋租賃市場發燒了,現在需要先退燒,再找發燒背後的原因。

  樓建波認為,現在需要政府進行干預,如果依靠市場本身糾正,時間會很長。政府要鼓勵發展住房租賃市場,把住房租賃當作民生工程,加大政府投入,在租房供應結構上進行調整,解決市場供應短缺的問題。

  樓建波建議,在住房租賃市場上,政府一方面要尊重市場,畢竟市場有自己遵循的規律;另一方面,政府也需要積極作為,包括調整住房租賃市場上市場租賃和保障性住房供應的比例、促進區域間投入公共租賃住房的平衡、調整市場租賃戶型等。

  鄒琳華告訴《法制日報》記者,對租房市場的管理應當和經濟社會發展階段相適應,現階段應當承認城中村、集體土地租賃房等的合理性,給予其同等公共服務,保護其權益。此外,北京市場的租房信息為幾大中介所高度壟斷,成本高效率低,有必要加以整治,維護正常市場秩序,提高市場效率。
 


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