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| 央行總裁楊金龍（左）、財長蘇建榮（右）2日在財政委員會備詢時皆表示，將就投機炒房行為祭出抑制措施，嚴打“炒房”！（中時新聞網） |
中評社台北12月3日電／為導正炒房歪風，“行政院會”今日將拍板“健全房地產市場方案”，由“國發會”綜整“內政部”、“中央銀行”、“金管會”、“財政部”共提出九大項具體作為，並由“行政院長”蘇貞昌做出裁示，正式宣示政府打擊炒房的決心。
“行政院”公布的九大方案包括：
第一、必須整合不動產金融、政策、市場等面向指標，健全不動產市場診斷體系，才能掌握市場發展與動向。
第二、強化預售屋稽查，包括成立跨部會預售屋聯合管理小組，以及聯合稽查建管、稅捐等。
第三、加速實價登錄修法。
第四、加強查核不動產交易所得，建立“內政部”與“財政部”通報機制，透過查稅與資金流向，加強稽查預售屋與紅單交易所得。
“國發會”表示，必須減少個人利用不動產規避稅負的空間，因此包含第五、防杜個人藉由公司規避不動產稅負；第六、修正住家房屋現值免徵標準，避免透過分割房屋規避稅負。
另外為防止房市資金氾濫，所以包含第七、適時採行選擇性信用管制；第八、控管銀行授信風險；第九、強化不動產業務風險管理與金融檢查。
“國發會”表示，“健全房地產市場方案”將提出短期立即實施可行的作為，以及中長期的方案。
知情人士透露，新冠疫情尚未明朗，蘇貞昌擔心貿然推出力道強烈的房市管制措施，恐對經濟“雪上加霜”，因此定調現階段只採“打炒房”短期措施，透過金融及稅制工具“較溫和”力道抑制炒房，提高囤房稅、房屋稅率、修法反映合理地價等“力道較強”手段，均列入中長期措施。
短期措施明列選擇性信用管制，央行總裁楊金龍昨在“立院”財委會答詢時開出三條件，一是配合行政團隊、二是適當時機，三最關鍵，是房價上漲明顯，先前已找銀行道德勸說，會持續評估效果。
“財政部”出手打炒房上，賦稅署長許慈美指出，即日起，全台五區國稅局啟動三大查核炒房專案，涵蓋個人、企業等不動產交易異常，及資金專法自由運用5%資金流向等三大面向，鎖定房市交易熱區，啟動至少為期一年專案查核，導正炒房歪風。 |
