中評社北京5月10日電／據經濟日報報道，與相對冷清的一季度相比，4月份全國土地市場逐步回暖。市場機構克而瑞發布的數據顯示，截至4月29日，全國300座城市經營性土地共成交2679幅，環比增加44.9%，成交建築面積為17314萬平方米，環比增長57.5%。同時，土地成交總額5298億元，環比接近翻番，平均樓面價為3060元／平方米，較3月份上漲21.6%，突破了2018年以來的新高。
市場分析人士稱，4月份各地土地出讓漸趨正常，出讓土地塊數有所增加，市場逐步回暖。從市場結構看，一線城市和二線城市優質地塊受歡迎程度較高，參與競拍的企業較多，且溢價率也相對更高。
數據顯示，今年前4個月，上海以870億元成交總價位居各大城市之首。這些土地中有相當大一部分位於自貿區臨港新片區，長三角一體化和自貿區建設使這一區域備受追捧。
新冠肺炎疫情使財政支出加大，但同時減稅降費導致收入減少，各地面臨較大的財政壓力。
為應對疫情衝擊，上海相應加大了政策彈性。4月22日，上海市發布《擴大有效投資穩定經濟發展的若干政策措施》的通知，要求加快土地出讓收入安排和使用、加強建設項目用地保障、保持土地市場交易平穩有序、加快經營性用地出讓節奏、加快推進城市更新、減輕房企入市成本壓力等。
4月份，北京市大興區西紅門兩地塊頗受關注，這兩宗地塊限售均價為64400元／平方米，總成交額66.8億元。樓面價均超過往年這一區域地價水平。 |
