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| 上海一處優質物流倉庫。為更接近消費者，中國電商展開了對優質倉儲的競爭。（彭博新聞社網站） |
中評社香港9月24日電／中國在綫零售業的繁榮正在激發對倉儲空間的需求——房地產投資者應該開始考慮把資金投向倉庫。
據美國消費者新聞與商業頻道網站9月21日報道，霸菱亞洲私募股權公司創始人兼首席執行官讓•埃裡克•薩拉塔9月20日在新加坡峰會上對消費者新聞與商業頻道說：“如果你考察一下中國的電子商務物流和倉儲空間，你會發現這個行業仍然是有待開發的。”
薩拉塔估計，中國現有倉儲用房的98%是“老倉庫”，只有2%左右是“現代倉儲設施”。
薩拉塔說：“問題是不僅要增加倉儲容量，還需要對現有的非常陳舊的倉庫進行升級。我認為，投資中國房地產的一個更加保險的途徑是投資整個物流和工業配送場所。”
對倉庫的需求在一定程度上受到了中國電子商務興起的推動。電子商務市場研究公司的一份報告預測，2019年中國將成為世界最大的電子商務市場，銷售額有望達到1.935萬億美元。
據房地產咨詢公司仲量聯行說，北京、上海和深圳等中國特大城市對包括倉儲設施和配送中心在內的工業房地產存在“強勁的需求”。
仲量聯行的研究報告寫道：“這些市場中推動市場需求的主要力量仍然是零售、電子商務、制造業和第三方物流公司。”
薩拉塔稱，這是更為宏觀的中國國內消費故事的一部分，并補充說這一趨勢“幾乎沒有”受到與美國的貿易戰的影響。薩拉塔的公司業務主要在中國市場。 |
