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| 國民黨籍台北市議員游淑慧。（中評社 資料照） |
游議員淑慧：同樣是台北市的土地，我知道北投或士林的土地當然沒有信義區的土地這麼值錢，但我不知道差距可以這麼大，地政局應該有實價登錄的資訊，及各區各路段的地價，你覺得信義計劃區的地價與福國路的地價真的差距到快20倍嗎？
張局長治祥：這是地上權。
游議員淑慧：一樣都是地上權，地上權也是從地價去評估的，真的差到20倍嗎？
張局長治祥：因為是新開發區。
游議員淑慧：都是新開發區，現在說的也是地上權。
張局長治祥：因為附近都還沒有開發。
游議員淑慧：地上權就是土地上什麼都沒有，所以我問你的是地價，土地的價格真的有差到20倍嗎？
張局長治祥：應該有。
游議員淑慧：為什麼我要這樣問你？真的有差那麼多嗎？如果有，我們再來比比看。世貿三館，國產署去年地上權招標案，4856坪跟T18基地差不多一樣大，1.6公頃大概是4840坪，所以大小幾乎一樣。國產署一開始底價定的是266億3千萬元（新台幣），一坪平均548萬元。士北科技園區定的底價是多少？
張局長治祥：底價是14.6億元。
游議員淑慧：國產署是266億元，大家猜猜看地政局定的底價多少？
張局長治祥：T18是14.6億元。
游議員淑慧：連十分之一都不到，你不要跟我說承德路、福國路那邊的地價這麼便宜！4千多坪只要14億元，即便是地上權，一坪只要30萬元就可以開發50年，之後還可以延長20年，也就是最長可以到70年，這樣我也願意租，30萬元一坪的權利金而已。地政局說地是你的，你跟他開發的，你真的覺得這個價格合理嗎？
去年跟今年相比，按照“行政院”的說法，今年的景氣比去年更好一點，房地產的價格更高一點，這不是賤賣是什麼？就是要在柯市長任內賤租出去啊！世貿三館的溢價有17%，最後得標是300多億元，同樣坪數是300多億元，我們只成交16億元，20倍。
張局長治祥：信義計劃區已經發展超過20年了。
游議員淑慧：我告訴你，士北基地也沒有不值錢成這樣！用膝蓋想一想，北士科70年一坪權利金只要30萬元，信義區50年一坪權利金548萬元，拜託地政局把台北市的地價拿出來看一看，台北市地價就算是山區可能都沒有那麼便宜！山坡地租70年只要一坪30萬元嗎？你說還沒有開發，但是一樣的狀況，同樣都是地上權，你不要再跟我講這個，已經得標了，也沒辦法。這個案子底價是不是過低已經有問題了，我會去調估價方式來看。
張局長治祥：是3家估價師估出來的。 |
