除此之外，城市更新還能夠化解城市發展不平衡不充分的矛盾，改善億萬居民生活品質。清華大學建築學院教授邊蘭春表示，我國城鎮老舊小區量大面廣，普遍存在原設計標準較低、維護不到位、市政設施破損嚴重、公共服務和配套設施缺乏等問題，難以滿足人民群眾對美好生活的需求。而城市更新是對城市區域再規劃和環境再升級的過程，可有效破解城市發展不平衡不充分的難題，提高居民獲得感，促進城市可持續發展。
正是基於這些優勢，各地政府也將城市更新作為編制“十四五”規劃的重要內容。廣州市日前召開常委會，明確強調要把基礎設施建設和城市更新工作與“十四五”規劃和國土空間規劃、產業規劃等銜接起來，強化政策、資金、人力、技術等要素支撐。上海市城市更新中心7月也正式揭牌成立，著力創新舊改機制，推進舊區改造、舊住房改造、城中村改造及其他城市更新項目的實施。深圳市早在2009年就出台了城市更新辦法，目前正在對最新的《深圳經濟特區城市更新條例（徵求意見稿）》公開徵求意見。
對此，眾多專家認為，從國內外實踐來看，城市更新是推動城市高質量發展的必然選擇，應成為未來我國城市發展的新常態，將城市更新上升為國家戰略正當其時。
專家建議，盡快將城市更新戰略納入國家“十四五”規劃，為城市更新政策及規劃制定提供前瞻性、全局性以及系統性的指引。國家層面建立由城市更新專項規劃及年度計劃組成的城市更新目標傳導機制，支持地方政府加強城市更新與人口發展規劃、國土空間總體規劃、控制性詳細規劃、城市設計、行業專項規劃等的充分銜接。對於城鎮化率達到60%左右的省份或城市，應編制“十四五”城市更新專項規劃，明確城市更新的總體目標、發展方向和實施策略，設置城市更新相應指標，建立城市更新推動機制，加快推動新型城鎮化建設。 |
