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京華城案牽線北檢搜索約談應曉薇、沈慶京
http://www.crntt.hk   2024-08-28 11:10:00
京集團總部主席“威京小沈”沈慶京。(中評社 資料照)
 
  而後京華城申請重新開發,台北市政府原認定重建的容積率,應以捐地後所餘的7成“商三”土地計算392%,經過“監察院”糾正,北市府2018年1月18日公告細部計劃修訂案,改為認可容積率為560%,同時刪除12萬0284.39平方公尺的“允建樓地板面積保障”條款。

  京華城不服允建面積保障條款被刪,容積率降為560%,決定提起行政訴訟,要求重建後的容積率應維持678.91%。但台北高等行政法院認為之前的允建保障屬於“一次性”,重建後不應再次適用,而須回歸“商三”法定基準容積率上限560%,判京華城敗訴。

  法院判決具有實質拘束力,依法北市府即無彈性裁量增加的空間,未料京華城另循《都市計劃法》第24條自提細部計劃修訂案,爭取560%×20%容積獎勵(總共840%),北市府也配合受理,無視“台北市土地使用分區管制自治條例”明定商三容積率不得超過560%的限制。

  北市府都委會也逕行參採《都市更新建築容積獎勵辦法》所定的獎勵規定,法外創設“韌性城市貢獻”、“智慧城市貢獻”及“宜居城市貢獻”等獎勵項目,額外再給予最高20%的容積獎勵,換算高達5585坪,如加計建照的免計容積部分,樓地板面積合計約1萬0265坪。

  北市府2021年11月1日公告核定加總後的容積率為840%後,都發局2022年依容積獎勵內容核發京華城建照,預定興建共26層253戶,基地面積1萬6485平方公尺,總樓地板面積25萬4527.43平方公尺。

  國民黨台北市議員鍾小平等人質疑京華城容積案涉弊,5月間赴北檢告發柯文哲、彭振聲涉貪。北檢約談北市府都市發展局、都市更新處、都委會等近40名官員與委員,並以被告身分傳喚時任柯文哲得力副手的彭振聲後,12日以彭振聲涉犯圖利、罪嫌重大為由,命其限制出境、出海、限制住居,28日再約談核心人物應曉薇與沈慶京。


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