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中評數據：香港樓市持續不振需應對

http://www.crntt.hk 2024-08-16 00:09:28

圖6 2020至2023年香港各年齡段人口增減變化（中評智庫大數據中心製圖）

　　其次，香港人口結構的變化也是近年來樓市需求轉趨冷卻的原因之一。如圖6所示，受低生育率及移民潮的影響，作為房地產市場主要購買力的青壯年群體呈現較明顯的負增長趨勢，直接導致了整體潛在住屋需求的下降，進而加劇樓價的下滑。此外，老年人口的大幅增長，也意味著特區政府未來在公共醫療、養老保障等財政支出方面的壓力將增加，亦可能影響其扶持樓市的相關政策或投資力度。

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