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三中全會新征程 構建房地產發展新模式
http://www.crntt.hk   2024-08-02 20:14:57
 
  保障房商品房雙軌並行

  值得一提的是,多渠道保障民眾多元居住需求,已成為房地產發展新模式的重要內容。《決定》要求,“加大保障性住房建設和供給,滿足工薪群體剛性住房需求”,同時明確“支持城鄉居民多樣化改善性住房需求”。市場人士相信,中國住房供應或從現行的“商品房為主”,轉變為“保障房、商品房雙軌並行”格局。

  王勝相信,新模式下,保障房建設供給是除穩定市場之外,房地產領域的又一大要務,其目的是滿足民眾剛性住房需求和多樣化的改善性住房需求。盧文曦補充說,從今年以來中央政策表述看,發展新模式涉及“三大工程”的推進,保障房建設供給的加大,以及商品房領域相關基礎性制度的完善和改革。

  為提高房地產市場政策調控的靈活度與精準性,《決定》提出,充分賦予各城市政府房地產市場調控自主權,因城施策,允許有關城市取消或調減住房限購政策、取消普通住宅和非普通住宅標準。

  仲量聯行研究團隊認為,房地產政策應避免“過冷時刺激、過熱時限制”的政策思維,轉而更深入理解市場供求關係的變化,更重視“一城一策、因城施策、因地制宜”,統籌考量增量與存量,有步驟、有秩序、有彈性、有差別地調整優化各自的政策措施。

 


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