中評社北京7月7日電／網評：租契續期印證“一國兩制”不會變
來源：大公報
《政府租契續期條例》5日刊憲生效，首批涉及376個地段，原有的產權負擔、權益及權利自動過渡，不受影響，業權人亦毋須辦理任何手續。這一政策影響重大且意義深遠，它消除了社會上對到期地契如何處理的憂慮，並為商業運作提供穩定的環境。更因為地契自動續期50年，跨越2047年，印證中央堅持“一國兩制”一以貫之，不會改變，也不需要改變。
有關政策受到社會各界熱烈歡迎。香港地產建設商會發表聲明，指出特區政府為到期租契續期，免卻立法前個別業權人需要與政府逐一簽訂新租契的繁復手續。條例以清晰、有效率和有序處理未來陸續到期的租契，有利於維護物業市場和營商環境的穩定性。香港律師會亦認可該條例為政府租契的續期帶來了清晰性和確定性，將為不同持份者包括業主、投資者、金融機構等帶來廣泛而深遠的意義。
房地產是香港居民最主要的資產，也是香港的重要產業。香港目前有超過130萬名自置物業的業主，業主能否順利將租契續期，是否需要補地價，會影響到物業價值和投資者的信心，進而影響香港整體經濟表現。多年前港島薄扶林花園租契到期，當時有逾千業主為應付租契到期的法律問題，花費了大量金錢和精力。部分有樓宇按揭的業主，更加要處理銀行更新按揭文書要求，可謂心力交瘁。而現在，特區政府以清晰、一致確定而且有效率的方式為租契續期，令業權人得到相應的保障。
更重要的是，基本法定下“50年不變”。回歸至今已27年，投資者和市民思考2047年後的環境是很自然的事，而到期地契的處理是標誌性的工作。到2047年6月30日當天，約30萬張地契到期，能否及如何續期既關乎投資者切身利益，更被視為“一國兩制”如何發展的大問題。由此可見，立法會上月通過政府租契續期的立法，既有現實需要，更是立意高遠。這是以實際行動證明，所謂“2047是大限”的說法是完全錯誤的，而那些針對“一國兩制”的抹黑，則再一次被鐵的事實打臉。 |
