事實上，不止是龍湖·雲璟項目，在新政後，西安多個項目也準備在近期加推新品，加大營銷力度。
遠洋·未央華府項目相關負責人表示，項目新一批次5月8日開盤，目前在售70－143平方米的剛需、改善產品，後期也將加大新品推售力度。
作為此次西安放開限購的核心二環區域內項目，大明宮金茂府相關人士告訴記者，項目定位是高端改善人群，此前去化情況一直比較好，“從目前情況來看，新政對項目影響暫時還不明顯”。
事實上，在2023年9月，西安曾調整過一次限購政策，二環以外區域不再執行住房限購措施，此次再優化實際就是取消了二環內的限購，但二環內在售項目並不多。
公開信息顯示，西安二環共計34公里，分布著蓮湖區、碑林區、新城區、未央區等傳統老城區，土地資源稀缺，開發飽和，區域供應主要以二手房為主，新房在售項目則主要集中在北二環內的大明宮板塊。
據不完全統計，目前西安二環內在售項目除大明宮金茂府外，還有大明府、文韜府、紫檀府、中海開元壹號·紫宸、大明宮璞悅府、華潤·明德潤府等6個項目，以及待售項目中鐵建西·派天麓，以改善產品為主。
西安當地多位業內人士在接受《每日經濟新聞》記者採訪時表示，由於西安的新房基本在二環外，上一輪（2023年9月）二環外區域取消限購，和實質性全面取消限購相差不大，因此本輪政策預計對市場不會有顛覆性影響。
“但對企業而言，有可以幫助企業降低成本、促進銷售、提升產品力的政策，房企可做一些降本增效動作。”
相較於新房市場，記者注意到，西安二手房掛牌量在迅速增長。據貝殼找房，自5月10日中午11時至記者發稿，西安二手房掛牌量已新增近900套。
|
