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促進融資成本穩中有降
http://www.crntt.hk   2024-02-20 15:06:05
  中評社北京2月20日電/據人民網報導,2月新一輪貸款市場報價利率(LPR)報價出爐:1年期LPR為3.45%,上次為3.45%;5年期以上LPR為3.95%,上次為4.2%。

  業內人士認為,LPR報價下調有望進一步提振信貸市場、房地產市場,降低企業和居民的財務成本,助力開年經濟繼續回升向好。

  招聯金融首席研究員董希淼表示,5年期以上LPR是個人住房貸款和企事業單位中長期貸款的定價基準,其下行可以進一步降低居民房貸利息支出、促進房地產市場平穩發展,也可以更有效激發企事業單位融資需求。

  據瞭解,2019年8月,中國人民銀行實行房貸利率的新政策,住房商貸利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。也即,各省、自治區、直轄市應按照“因城施策”原則,指導各省級市場利率定價自律機制,在國家統一的信貸政策基礎上,根據當地房地產市場形勢變化,確定轄區內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限,最終形成該地的實際房貸利率。

  此次5年期以上LPR下調,是繼去年6月下調10個基點後,時隔8個月再度下調。

  以北京為例,2023年12月,北京調整了住房商業貸款的利率。調整後,對於首套房貸,如果購買北京城六區內住房,為當期LPR+10個基點,為4.3%;如果購買北京城六區外住房,則為當期LPR,為4.2%。對於二套房貸,如果購買北京城六區內住房,為當期LPR+60個基點,為4.8%;如果購買北京城六區外住房,則為當期LPR+55個基點,為4.75%。

  此次LPR下調後,如果是首套房貸,購買北京城六區內的住房貸款利率則降至4.05%,購買北京城六區外住房貸款利率則降至3.95%。如果是二套住房,購買北京城六區內的住房貸款利率則降至4.55%,購買北京城六區外住房利率則降至4.5%。

  此外,中泰證券首席經濟學家李迅雷認為,未來政策利率空間仍然存在,國外政策環境變化有望為國內貨幣政策打開空間。中國人民銀行強調著力發揮改革效能,用改革的辦法推動社會綜合融資成本下行。未來,通過理順貸款利率與債券收益率等市場利率的關係、疏通價格傳導機制等途徑,還可以進一步釋放降成本的潛力。

中信證券首席經濟學家明明表示,中期借貸便利(MLF)降息和存款利率“降息”依然有空間。在進一步引導貸款利率下行的目標下,政策利率的下調引導仍然不可缺位。

          
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