中評社北京1月9日電／據央廣網報導，中國人民銀行、國家金融監管總局聯合發布《關於金融支持住房租賃市場發展的意見》（以下簡稱《意見》），《意見》自2024年2月5日起施行。
《意見》提出，支持住房租賃供給側結構性改革。金融支持住房租賃市場發展應突出重點、瞄准短板，主要在大城市，圍繞解決新市民、青年人等群體住房問題，支持各類主體新建、改建和運營長期租賃住房，盤活存量房屋，有效增加保障性和商業性租賃住房供應。
在加強住房租賃信貸產品和服務模式創新方面，《意見》提出，加大住房租賃開發建設信貸支持力度，滿足團體批量購買租賃住房的合理融資需求，支持發放住房租賃經營性貸款，完善住房租賃相關企業綜合金融服務。
對於住房租賃經營性貸款，《意見》明確，住房租賃企業運營自有產權長期租賃住房的，住房租賃經營性貸款的期限最長不超過20年，貸款額度原則上不超過物業評估價值的80%。住房租賃企業依法合規改造工業廠房、商業辦公用房、城中村等形成的非自有產權租賃住房，住房租賃經營性貸款的期限最長不超過5年，貸款額度原則上不超過貸款期限內應收租金總額的70%。 |
