】 【打 印】 
【 第1頁 第2頁 】 
北京住房公積金已開始執行新政
http://www.crntt.hk   2023-12-15 18:13:12
  中評社北京12月15日電/據央視新聞報導,北京出台房地產新政之後,記者從北京住房公積金管理中心瞭解到,新的首付比例標準和貸款年限已經開始實施。

  降低首付款比例

  政策調整後,首付款比例不再區分普通住房及非普通住房。購買首套住房的,首付款比例不低於30%;購買房屋位於城六區(東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區)且為二套住房的,首付款比例不低於50%;購買房屋位於城六區以外且為二套住房的,首付款比例不低於40%。

  例如:申請人購買商品房總價為300萬元的首套住房,按原政策,如購買的房屋符合首套普通住房,公積金貸款最低首付比例為35%,申請人需最少支付首付款105萬元才可申請公積金貸款。此次政策調整後,公積金貸款的最低首付比例下降至30%,在符合公積金貸款條件的情況下,申請人滿足最低首付款90萬元,即可申請公積金貸款,為申請人節省首付開銷15萬元。

  延長貸款年限

  貸款年限最長由25年調整為30年。此次政策調整後,在其他貸款條件不變的情況下,貸款時要求的月繳存額及還款時的月還款額均有所下降。

  1.申請同等額度貸款時,月償還金額下降

  如以等額均還計算法計算,按照原最長貸款年限25年申請100萬元公積金貸款,月均還款額為4794.29元。政策調整後,按照最長貸款年限30年申請,月均還款額下調至4270.16元,每月可節省月供約524元,有效降低借款申請人還款負擔。

  若在現行公積金自由還款方式下,按照原最長貸款年限25年申請100萬元公積金貸款,每月的最低還款額為4006元。政策調整後,按照最長貸款年限30年申請,每月的最低還款額下調至3834元,每月可少償還172元。
 


【 第1頁 第2頁 】 


          
】 【打 印】 

 相關新聞: