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無障礙環境建設法9月1日起實施
http://www.crntt.hk   2023-08-28 16:56:38
 

  從各地實踐來看,加裝電梯還面臨一些難題。劉李峰表示,主要是高低樓層居民形成共識難、利益平衡難。要解決這些問題,不僅要有法治,還得有德治。

  無障礙環境建設法明確,國家支持城鎮老舊小區既有多層住宅加裝電梯,政府及其有關部門應當採取措施、創造條件,發揮社區基層組織作用,推動有關工作。同時,明確房屋所有權人應當弘揚與鄰為善、守望相助等傳統美德,依法配合加裝電梯。這為相關部門開展工作創造了良好條件。

  加裝電梯的另一個難題是資金籌措。劉李峰以6層樓棟為例說明,加裝一部電梯,從土建施工到電梯物品購置,需要50萬元至60萬元,每年還有後續運營投入,這對於住戶特別是高層住戶來說負擔較大。

  “我們構建了資金籌措機制,完成建設和運營維護的資金籌集任務。”劉李峰介紹,地方各級財政根據情況適當支持,包括中央補助資金也可以給予一些補貼,同時完善相關支持政策,包括加裝電梯可以提取公積金、提取住宅專項維修基金,可以申請專門的低息貸款等,以緩解籌資難度。

  安全也是老舊小區加裝電梯中必須重視的問題,其中既涉及設施本身的安全,例如電梯要保證質量、運行穩定,建築本身結構要支持加裝電梯,也包括施工安全。“我們把底線要求以文件形式給地方作出了指導和要求,確保加裝電梯全過程安全。”劉李峰說。

  很多建築由於空間、環境、結構等問題,不具備加裝電梯的條件。劉李峰表示,要從源頭上減少對加裝電梯的需要,一方面通過改造加裝盡量消化存量,另一方面嚴控增量。

  “我們準備修訂《住宅項目規範》,原來要求7層以上住宅加裝電梯,7層以下可以根據情況不強制要求,現在我們要做調整,2層以上住宅根據情況就可以加裝電梯。”劉李峰表示。


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