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香港市建局首置盤9月推 低至72折
http://www.crntt.hk   2023-07-19 17:09:51
  中評社香港7月19日電/據大公報報導,首置“上車”機會又嚟喇!市區重建局位於土瓜灣春田街的“首置”項目,正式命名為“煥然懿居第三座”,提供260個單位,當中一半單位是實用面積300至360平方呎的一房戶型,另一半是430至600平方呎的兩房或三房戶型,預料可低至市價七二折推售,最快九月接受合資格市民申請。項目同時會作為試點,在大廈公契加入預防性維修條款,要求業主為樓宇制訂定期檢驗及維修保養計劃。

  市建局昨日舉行傳媒茶敘,分享市建局最新工作計劃及財政預算。市建局主席周鬆崗預告,市建局已就新一個首置盤項目“煥然懿居第三座”,向政府申請預售樓花,預料今年九月接受合資格市民申請。

  呎價逾1.3萬 市民料“爭崩頭”

  市建局表示,項目折扣率待定,介乎七二折至八二折,入息及資產等要求亦正和房屋局商討。由於首置盤折扣及入息與同年居屋掛鈎,參考今年居屋的銷售安排,煥然懿居第三座折扣率料由市值七二折起,一人申請者月入料介乎3.1萬元至4.03萬元,家庭申請者入息介乎6.2萬元至8.06萬元。項目設五年禁售期,其間不得出售及出租單位。

  煥然懿居附近近年有不少新屋苑落成,若以同街2021年入夥的“啟岸”為例,最新成交呎價為18528元,假設以七二折計算,呎價逾1.3萬元。從事會計工作的黃先生曾三次申請居屋未果,之後因收入增加跌出居屋網,他認為煥然懿居第三座的位置及折扣率都很吸引,但預期會“爭崩頭”,“肯定會申請,但真是要多啲單位,才幫到我們這些夾心階層”。

  大廈公契增預防性維修條款

  市建局行政總監韋志成表示,市建局會以煥然懿居第三座及大坑西項目作為試點,應用新設計和新物料,冀能延長樓宇壽命至75年;並會在制定大廈公契時加入條款,促使業主日後為樓宇制訂定期保養計劃和建立財政儲備,冀日後能減少重建壓力。相關計劃會先在市建局的項目推行,再擴展至與發展商合作的項目。

  此外,市建局亦會在另外兩個項目提供首置單位,包括大坑西新邨重建項目和九龍城靠背壟道項目,分別涉及2000夥和950夥,換言之,市建局未來數年有望推售約3200個“首置”單位。其中大坑西項目預期2030/31年度竣工,而靠背壟道項目則視乎公務員建屋合作社解散進度及規劃推展,目前未有落成時間表。

          
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