文章指出，持續促進房地產市場企穩回升，須進一步從供需兩端發力完善相關調控政策。回顧今年以來的房地產市場回暖過程，一方面是由於新冠疫情防控取得決定性勝利，防控政策優化和調整後，需求的集中釋放；同時也得益於各地房地產調控政策以及金融支持政策的持續發力。從政策落實情況看，購買首套住房的大力支持政策，購買二套住房的合理支持政策，已經出台並正在落實見效。對房企應繼續採取積極措施改善優質房企的資產負債狀況，滿足合理融資需求；對購房者應進一步調整優化限制性措施對住房消費的抑製作用，適時推出合理舉措以更大力度支持剛性和改善性住房需求。
持續促進房地產市場企穩回升，須不斷挖掘市場潛力。房地產市場中的剛需和改善性需求，是促進市場平穩健康發展的著力點。而改善性需求，應該被寄予更多期望。當前我國城鎮化率已達65.2%，儘管隨著城鎮化率的繼續增長，城市新增常住人口仍將不斷增加，但增長速度較過去或將有所下降。相對應地，房地產業中改善性需求的潛力相比剛需可能更為突出。改善性需求不僅需要新建住宅越建越好，也需要存量住宅越改越好。
文章表示，不能忽視的是，房地產市場的企穩回升，是牢牢堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位的企穩回升。個別心存僥幸的購房人在看到房地產市場出現企穩態勢後，又在尋找投機炒作的機會，試圖繼續通過貸款，甚至是低首付“加杠杆”買房。有的甚至手握多套住房，一旦月收入難抵月供，將造成房貸斷供風險。購房者加大杠杆動炒房的心思實不可取。近日，金融監管部門部署開展為期六個月的不法貸款中介專項治理行動，違規幫助他人套取經營貸、提供基於購置房屋等多種中介服務的違法行為正是重點打擊目標。因此，“房住不炒”不是一句口號，是促進房地產市場平穩健康發展的根本遵循，也是指導我們住房消費行為的一條基本準則。
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