中評社北京3月19日電／據中國證券報報導，近日，南京市2023年首輪集中供地完成出讓。
位於南京市河西南青奧濱江地塊的NO.2023G03地塊出讓，僅用時53秒、12輪競價便直接觸頂最高限價，樓面價達到43173元／平方米。這是南京繼2016年最貴地王葛洲壩河西南G14之後，樓面價最高的地塊。
地塊競爭激烈
公開資料顯示，上述河西南青奧濱江地塊的NO.2023G03地塊區域內新房參考均價在65380元／平方米左右，總價千萬元以上，是目前南京河西南板塊新房“天花板”。
地塊出讓要求顯示，NO.2023G03地塊為建鄴區雙閘街道鄴城路以北、尚元街以東地塊，掛牌起始價27億元，最高限價30.9億元。該地塊規劃住宅建築高度不得低於35米，地塊內不允許配建商業。該地塊競爭最為激烈，開拍即收到12輪競價觸頂進入現場搖號階段，成交價31億元，成交樓面價43173元／平方米，溢價率14.81%。雖然只是經歷了12輪的競價，但從11輪到12輪的過程中，房企1秒加價2.3億，一步到位觸頂搖號。
總體來看，中指研究院數據顯示，南京2023年首批次集中供地出讓共涉及11宗住宅用地。從出讓結果看，4宗觸頂、3宗溢價、4宗底價成交，收金176.688億元，總出讓面積41萬㎡，總規劃建面91.25萬㎡，成交樓面均價19364元／㎡，平均溢價率7.98%。
本批次宅地供應區域數量較為均勻，分布於建鄴（1宗）、雨花台（2宗）、江寧（2宗）、浦口（1宗）、秦淮（1宗）、溧水（3宗）。涵蓋河西新城、南部新城、江心洲、江北新區核心區、雨花數字城等熱點片區和江寧高新區、溧水副城等潛力片區。僅溧水區起始樓面價偏低，建鄴、秦淮和雨花台等核心區域價格處於高位。
本次公告地塊依然沿用此前土拍規則，所有地塊均未設置毛坯住宅限價，競買保證金占起始總價比例仍為20%。
拿地熱情有所提升 |
