中評社北京2月15日電／據生活報報導，不能拆的墻拆了危害房屋安全，裝修到深夜擾民……近些年，因住宅裝修引發的糾紛不斷，今後，住宅裝修的行為將有人管了。日前，黑龍江省住建廳下發了關於加強住宅物業裝飾裝修管理工作的通知，明確了物業服務企業住宅裝修的管理職責，規範了居民裝修登記、時限等內容。
物業要履行裝修管理職責 制訂《須知》
按照通知要求，我省物業服務企業應當依據《物業服務合同》（《前期物業服務合同》）、《管理規約》（《臨時管理規約》）的相關約定，切實履行對業主或者物業使用人裝飾裝修活動的管理職責。物業服務企業應當參照有關規定、標準，制訂適用於本物業管理區域的《住宅裝修須知》（以下稱《須知》）、《裝飾裝修管理協議》（以下稱《協議》）等文件，並明確由專人負責對裝飾裝修活動的日常巡查和管理。物業服務企業不得以任何形式收取裝修管理保證金。
物業服務企業依據《協議》的約定，在物業管理區域內向業主或者物業使用人提供裝修垃圾清運服務的，可以收取相應的服務費用，服務收費標準應當予以公示。
裝修設計圖 施工方案要報備 不合理不能施工
通知規定，物業服務企業在為業主或者物業使用人辦理入住或者裝修登記手續時，應當將《須知》內容書面告知業主或者物業使用人，重點告知《條例》《辦法》中不得損壞房屋承重結構、破壞房屋外貌、違法搭建建築物、構築物等住宅裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位，以及《管理規約》（《臨時管理規約》）的注意事項。
業主或者物業使用人在裝飾裝修前，應當將施工單位、施工期限、裝修內容（包括住宅裝修設計圖、施工方案）等書面告知物業服務企業，並為裝修施工人員辦理小區臨時出入證等手續。物業服務企業應當對業主或者物業使用人提供的住宅裝修設計圖、施工方案中有違反住宅裝修禁止行為的問題，提出整改意見。
物業服務企業應當與業主或者物業使用人及裝修施工單位簽訂書面《協議》。《協議》應當包括裝飾裝修工程的禁止行為、裝修垃圾堆放和清運、施工時間等內容。業主或者物業使用人及裝修施工單位未與物業服務企業簽訂《協議》的，物業服務企業可以按照有關規定和《管理規約》（《臨時管理規約》）的相關約定執行。
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