品牌房企“拆掉”圍墻，敞開工地大門
近年來，“工地開放日”逐漸成為房企“標配”。記者查閱沈陽20個在售項目信息發現，從去年以來，已有多家品牌房企開放工地。有的邀請業主、意向客戶、知名媒體人親臨現場，通過口碑相傳、媒體擴大影響；有的將開放常態化，將攝像頭實時對准工地現場，購房者可以隨時隨地“雲監工”。
去年11月，張榮參加了沈陽萬科四季花城·大家項目開放日，提前體驗了入園大堂、入戶大堂、景觀會客廳三重歸家禮序。這是他人生第2次買商品房，早些年為了查看房子質量工程進度，他騎著自行車經常跑到項目附近觀察項目是否正常施工。有一次為了看房子質量，他試圖翻越圍墻進入工地，被保安攔下。
“現在企業‘拆掉’圍墻，主動展示工地，用超嚴格的工藝工法標準和細節設計給業主吃下了定心丸。”張榮對工地開放活動大加稱讚，拍了多張現場照片，連發了3條微信朋友圈。
有業內人士表示，一直以來，房地產領域不時曝光出購房者維權投訴的新聞，一些房企和項目面臨“交付難”以及“一交付就維權”的困局。購房者缺乏安全感，對房企不信任。近年來，不少標杆房企通過開放工地等形式積累了口碑，有利於樹立房地產業良好形象。
引導工程建設走向透明化
事實上，“工地開放日”就是變相的預先驗房，旨在推動提升整個行業住宅工程交付質量。張榮認為，對於業主來說，開放工地保障了購房者在收房過程中的參與權、知情權、監督權；對房企來說，開放工地帶來了一種倒逼效應，不失為一種鞭策。
“工地開放日”上，房企想展現的東西不少，“交付力”與“兌現力”是其中的核心。遼寧省房地產研究中心副主任石海均表示，現如今，一些房企如期交付還不夠，而客戶對於房屋品質要求越來越高，交付時房屋要能做到“貨能對板”，甚至超出預期。因為房屋的交付，不單是房屋品質的兌現，還是生活品質的兌現。
“政策也應當引導工程建設走向透明化，這將有助於減少新建房屋質量維權糾紛的發生。”石海均表示。
記者瞭解到，當前，不少房企正圍繞“保交付”“保質量”做文章。除了開放工地，一些項目不單是工程和監理單位對項目質量負責，同時，營銷、客服、物業等工作人員也參與進來，共同對項目質量進行監督。
工地更“透明”，未來更可預期。儘管交房尚需時日，但參加過“工地開放日”的李薇已經開始規劃她的新家：廚房放一個雙開門冰箱，書房裡放一個長條書桌，居家辦公的同時還能輔導孩子寫作業……（來源：工人日報） |
